Jeśli szukają Państwo nieruchomości w bliskiej okolicy miasta to przedstawiam OFERTĘ SPRZEDAŻY domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem położonego przy drodze wojewódzkiej numer 113 zaledwie 3 minuty od Goleniowa i 25 minut od Szczecina (Struga).
Powierzchnia domu użytkowa wynosi 189,50 m2.
Powierzchnia mieszkalna łącznie wynosi 162,90 m2.
Powierzchnia zabudowy wynosi 199,1 m2 a całkowita 364 m2.
Dom usadowiony jest na zadbanej i dobrze zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami drzew oraz krzewów o powierzchni ok. 1400 m2.
Dodatkowo na działce: drewniana szopa na narzędzia oraz miejsce na grilla.
Dom wybudowany w 2004 r. (2010 r. adaptacja poddasza) na podstawie projektu „Wierzba II - lustrzane odbicie” cieszącego się uznaniem wśród osób ceniących sobie przestrzeń i funkcjonalność.
Wejście do domu jest od strony północnej i odbywa się przez wiatrołap - jest to bardzo funkcjonalne rozwiązanie pozwalające zachować prywatność domowników przed ciekawskim wzrokiem odwiedzających a zarazem zapora chroniąca przed nadmiernym dopływem chłodnego powietrza oraz miejsce gdzie można pozostawić buty i odzienie.
Parter:
Ta część domu to połączenie części dziennej z częścią sypialnianą tj. dużego otwartego rodzinnego salonu z wyjściem na taras oraz zadbany ogród, przestrzennej kuchni i jadalni z oknem z której możemy bezpośrednio wejść do pomieszczenia gospodarczego/spiżarni przydatnej dla każdej Pani Domu, dużej łazienki z WC oraz korytarza prowadzącego do 3 sypialni.
Na paterze dodatkowo zlokalizowana jest mała toaleta dla gości.
Ta część domu to idealne miejsce na wypoczynek przy kominku i wspólne spotkania rodzinne.
W bryle wbudowano garaż dwustanowiskowy a nad nim znajduje się dodatkowa powierzchnia tj. strych - idealne miejsce na przechowywanie mniej używanych przedmiotów.
Parter domu wraz z garażem stanowi powierzchnię 138,30 m2.
Poddasze:
Ta część domu składa się z 2 dużych sypialni, obszernej garderoby, bardzo nowocześnie urządzonej łazienki z WC i przedpokoju.
To miejsce może stanowić oazę spokoju i relaksu po całym dniu pracy.
Łącznie powierzchnia tej części domu wynosi: 51,20 m2.
Okna na parterze mahoniowe firmy "Urzędowski" oraz bramy garażowe z napędami firmy "Wiśniowski"
W oknach zastosowano klamki antywłamaniowe.
Okna połaciowe z roletami firmy Velux.
W salonie oraz pokojach na parterze zastosowano panele podłogowe renomowanej firmy „Quick - step” charakteryzującej się najlepszą jakością na rynku oraz trwałością materiału.
W sypialni na poddaszu wykładzina podłogowa, w korytarzu deska podłogowa.
W kuchni na podłodze płytki, na ścianach częściowo glazura.
Meble kuchenne w zabudowie wraz z sprzętem AGD.
W łazienkach płytki podłogowe a na ścianach glazura.
Ściany w pozostałych pomieszczeniach gładzone i malowane.
Góra i dół domu połączona została schodami ażurowymi z drewna egzotycznego Sapele.
W dwóch sypialniach na parterze i wiatrołapie duże szafy w zabudowie.
Ogrzewanie domu oraz ciepłej wody poprzez C.O gazowe (propan z butli koszt ok. 4 000 – 4 500 zł na rok), zainstalowano piec gazowy jednobiegowy kondensacyjny dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich 7 pomieszczeń. 2 osobne układy ogrzewania góra/dół z możliwością niezależnej regulacji.
Nieruchomość w pełni ogrodzona, siatka z 3 stron obsadzona licznymi nasadzeniami i żywopłotem gwarantującymi prywatność.
Od frontu ogrodzenie klinkierowo-drewniane.
Brama wjazdowa oraz bramy garażowe w pełni zautomatyzowane.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z asfaltowej drogi.
Podjazd wyłożony został kostką brukową.
Media:
* przydomowa oczyszczalnia ścieków
* 2 źródła wody: wodociąg plus studnia głębinowa (woda ogrodowa)
* siła
* internet
Dodatkowo zainstalowano system alarmowy oraz domofon (parter/poddasze).
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa od razu do zamieszkania.
Lokalizacja:
Modrzewie to wieś położona przy drodze wojewódzkiej nr 113 na skraju Doliny Dolnej Odry i Puszczy Goleniowskiej. Z uwagi na swoje położenie oraz popularność dot. osiedlania się często nazywana jest „sypialnią Szczecina i Goleniowa”.
* ok. 3 km od Goleniowa
* ok. 1,5 km do trasy S 3
* ok. 3 km od Goleniowskiego Parku Przemysłowego
* ok. 25 min do Szczecina (Struga)
Zadbany dom o przemyślanym układzie funkcjonalnym w dobrej lokalizacji czeka na nowych właścicieli.
Oferta tylko u nas!
Klucze w biurze.
Zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecana jest osobista weryfikacja. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych mając świadomość, że przysługuje mu w każdej chwili prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, poprawiania oraz usuwania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w związku skierowanym zapytaniem o wskazaną ofertę będzie Biuro Nieruchomości PRO- DOM (dowiedz się więcej w naszej polityce prywatności).
