PRO-DOM Biuro Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży działki pod zabudowę mieszkaniową, która położona jest w miejscowości Żdzary, gmina Goleniów.
Powierzchnia nieruchomości wynosi 1002 m2.
Kształt działki - regularny.
W najbliższej okolicy: nowo powstająca zabudowa mieszkaniowa.
Na przedmiotowy teren została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną na terenie działki.
Parametry zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca, murowana, max dwukondygnacyjna tj. parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe;
- obowiązująca linia zabudowy wynosi 20,0 m od granicy działki drogowej; dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy wykuszy, gzymsów, balkonów, schodów zewnętrznych, daszków nad wejściami - do 2,0 m oraz dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki - max. 49% szerokości elewacji frontowej;
- wyznacza się wskaźnik zabudowy kubaturowej w przedziale od 10% do 12% jej powierzchni;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - min. 50 % wskazanej powierzchni;
- szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 11 m do 22 m;
- wysokość okapu od poziomu terenu od 2,8 m do 4,0 m;
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy max. 9,5 m;
- dach stromy wielospadowy o kacie nachylenia od 35 -45 stopni, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy;
- dostęp do drogi publicznej - pośredni - włączenie do drogi gminnej uzgodnić należy indywidualnie z Wydziałem Gospodarki Gminnej;
- dla planowanej inwestycji należy zabezpieczyć min. 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
Media: skrzynki elektryczne ZK na granicy działki, do czasu wybudowania wodociągu - studnia głębinowa, do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej - szczelny zbiornik bezodpływowy.
Dojazd do nieruchomości poprzez drogę gminną.
Klasa ziemi ŁV.
Bliska okolica lasu i nieopodal nieruchomości kanał krępski.
Lokalizacja i dogodny dojazd stanowi duży atut przedmiotowej oferty tj:
* do Szczecina - ok. 37 km,
* do Goleniowa - 4 km,
* nad morze - ok. 50 min.,
Jeśli szukają Państwo działki blisko aglomeracji miejskiej z szybką możliwością dojazdu do miasta to polecamy tą ofertę.
Żdżary to wieś sołecka, położona w gminie Goleniów zaledwie 4 km od centrum miasta na zachód od drogi nr 3 i nr 6 oraz na skraju Puszczy Goleniowskiej.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 § 1, ma jedynie charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych mając świadomość, że przysługuje mu w każdej chwili prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, poprawiania oraz usuwania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w związku skierowanym zapytaniem o wskazaną ofertę będzie Aleksandra Muszyńska - Popielarczyk PRO-DOM Biuro Nieruchomości (dowiedz się więcej w naszej polityce prywatności).
